TT Genesis – Căn hộ tinh tuyển Nhật Bản tại Nam Sài Gòn
Liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore do TT Capital dẫn dắt. 1,9 ha, hai tháp 30 tầng, 1.438 sản phẩm, 88 tiện ích “Compound Resort” bên sông, liền kề Phú Mỹ Hưng.
- 1,9 ha3 mặt sông · 4 mặt đường
- 2 tháp · 30 tầngThe Maris & The Lucis
- 1.438sản phẩm
- Sổ hồng lâu dàivới người Việt Nam
Website do Thịnh Vượng Home – đơn vị tư vấn & phân phối dự án – vận hành để tư vấn khách hàng. Đây không phải website chính thức của chủ đầu tư (website chính thức: ttgenesis.vn). Giá bán, chính sách và mốc thời gian là thông tin dự kiến, có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
TT Genesis – biểu tượng sống mới bên sông Nam Sài Gòn
TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM, do Công ty CP Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển làm chủ đầu tư và liên doanh 5 nhà đầu tư Việt Nam – Nhật Bản – Singapore đầu tư, phát triển. Dự án có 2 tháp cao 30 tầng với 1.438 sản phẩm, quy hoạch 88 tiện ích theo mô hình “Compound Resort”.
18.881,8 m²
Tổng diện tích khu đất (~1,9 ha)
2 tháp · 30 tầng
2 tầng đế + 28 tầng tháp, 2 hầm chung
1.438
Sản phẩm: căn hộ, duplex, penthouse, garden, liên kế
88
Tiện ích Compound Resort · >8.000 m² ngoài trời · >2.800 m² trong nhà
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | TT Genesis |
| Vị trí | Mặt tiền đường D1 (lộ giới 30m), KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM (trước đây: Phước Kiển, huyện Nhà Bè) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển |
| Đơn vị đầu tư & phát triển | TT Capital (Việt Nam), Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu (Nhật Bản) và Vietmax Capital (Singapore) |
| Quy mô | 18.881,8 m²; 2 tháp The Maris (A) và The Lucis (B), cao 30 tầng (2 tầng khối đế + 28 tầng khối tháp), 2 tầng hầm chung |
| Sản phẩm | 1.438 sản phẩm: 1.363 căn hộ (tầng 3–30), 42 duplex, 9 penthouse, 12 garden, 12 nhà liên kế |
| Diện tích căn hộ | Studio 35,24 m² · 1PN 52,92 m² · 2PN 69–73,96 m² · 3PN 94,55–119,57 m² |
| Pháp lý | Đã có GCN QSDĐ, chủ trương đầu tư, QH 1/500, quyết định giao đất, giấy miễn phép xây dựng; khởi công 03/07/2026 |
| Sở hữu | Sở hữu lâu dài với cá nhân, tổ chức trong nước và người gốc Việt; 50 năm với cá nhân nước ngoài |
| Ngân hàng bảo lãnh | Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) |
| Giá bán | Dự kiến từ 69 triệu đồng/m² (theo phương thức thanh toán chuẩn, diện tích tim tường, chưa VAT) – nhận bảng giá cập nhật |
| Bàn giao | Dự kiến Quý 3/2029 |
Cập nhật: 17/09/2026 · nguồn: tài liệu chủ đầu tư 08–09/2026 · Website chính thức của chủ đầu tư: ttgenesis.vn
Genesis – nơi Nước, Ánh sáng và Con người cùng khởi sinh một chuẩn sống
Tên gọi Genesis (Hy Lạp cổ) mang ý nghĩa khởi đầu. Hai tháp The Maris (biển cả – nuôi dưỡng, chữa lành) và The Lucis (ánh sáng – tri thức, tầm nhìn) được phát triển theo triết lý “Next Good” của liên doanh: mỗi sản phẩm phải tốt hơn nữa.
“Một bước chân – Ngàn kết nối”: 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường
TT Genesis tọa lạc tại mặt tiền đường D1 rộng 30 m, KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè – liền kề Quận 7 (cũ) và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm trong lõi hạ tầng TOD của khu Nam Sài Gòn với các tuyến metro số 4, 7 và 10 theo quy hoạch.
Thời gian di chuyển tham khảo (theo công bố của chủ đầu tư)
- 5 phút – Ga Metro số 7 (quy hoạch)
- 10–14 phút – Parc Mall
- 8–15 phút – Bệnh viện FV, Tâm Đức
- 15 phút – Đại học RMIT
- 15–20 phút – KĐT Him Lam
- 20 phút – KĐT Phú Mỹ Hưng
Hạ tầng nghìn tỷ đang triển khai quanh dự án
| Hạ tầng | Quy mô · vốn | Tiến độ (theo tài liệu CĐT) |
|---|---|---|
| Cầu Phú Mỹ 2 | 8 làn xe · 23.186 tỷ đồng | Khởi công 2026 – hoàn thành 2029 |
| Cầu Thủ Thiêm 4 | 8 làn xe · 5.063 tỷ đồng | Khởi công 2026 – hoàn thành Q4/2028 |
| Cầu Cần Giờ | 6 làn xe · 13.200 tỷ đồng | Khởi công 2026 – hoàn thành Q2/2029 |
| Cầu Nguyễn Khoái | Lộ giới 35 m · 3.700 tỷ đồng | Khởi công 2025 – hoàn thành Q2/2028 |
| Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ | 4 làn xe · 6.100 tỷ đồng | Khởi công Q4/2025 – hoàn thành 2028 |
| Metro số 4 | 157.400 tỷ đồng · Sovico | Khởi công 2027 – hoàn thành 2035 |
| Metro số 7 | — | Khởi công 2030 – hoàn thành 2035 |
| Metro số 10 | 102.430 tỷ đồng · Vingroup | Khởi công 2025 – hoàn thành 2028 |
88 tiện ích “Compound Resort” nuôi dưỡng Thân – Tâm – Trí
Hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời tổ chức theo 3 trục (dòng chảy của nước – chuyển động của ánh sáng – kết nối cân bằng tâm trí) và hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà tại tầng trệt và tầng 2, chia thành 8 phân khu chủ đề.
~1.118 m²
Quảng trường tri thức APOLLO
Không gian xanh kết nối đa thế hệ – điểm chạm của cộng đồng tri thức
~1.000 m²
Trạm khai phá GALAXY
Khu khám phá, vui chơi và vận động cho trẻ em
~380 m²
Khu dưỡng sinh FLOURISH GARDEN
Vườn dưỡng sinh, thư giãn cho người lớn tuổi
~836 m²
Tọa độ trung tâm PYRAMID
Biểu tượng kim tự tháp – trái tim cảnh quan của dự án
1.358 m²
Ốc đảo thủy dưỡng THE OASIS
Tổ hợp hồ bơi công nghệ muối khoáng (mặt nước 728 m²)
~870 m²
Khu vận động thể chất OLYMPIC
Sân thể thao, đường chạy, khu vận động ngoài trời
~400 m²
Vườn thư thái HEALING GARDEN
Vườn thiền, vườn rau, không gian tĩnh
~726 m²
Tầng không thư thái SUNSET SKYZONE
Tổ hợp thưởng lãm hoàng hôn trên không
Căn hộ Studio đến 3 phòng ngủ, 100% có ban công và sân phơi riêng
Cơ cấu giỏ hàng TT Genesis tập trung vào căn 2 phòng ngủ (66%), thiết kế bởi TWOG Architecture với tỷ lệ 6 thang máy/tầng cho 12–13 căn.
| Loại căn hộ | Diện tích | Tỷ lệ giỏ hàng |
|---|---|---|
| Studio & 1 phòng ngủ | 35 – 53 m² | 11,4% |
| 2 phòng ngủ | 69 – 74 m² | 66,0% |
| 3 phòng ngủ | 95 – 119 m² | 18,2% |
| Sân vườn, Penthouse, Duplex… | 85 – 268 m² | 4,4% |
Liên doanh 5 nhà đầu tư Việt Nam – Nhật Bản – Singapore
Chủ đầu tư pháp lý dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển. Đơn vị đầu tư và phát triển gồm TT Capital (Việt Nam), Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu (Nhật Bản) và Vietmax Capital (Singapore), cùng hệ đối tác Ricons, TWOG, Core Asia, CBRE và Ardor Green.
Việt Nam
TT Capital
Nhà phát triển bất động sản sáng tạo – đột phá – tiên phong; đơn vị dẫn dắt liên doanh, phát triển sản phẩm theo triết lý “Next Good”. Dự án trước đó của TT Capital: TT Avio.
Nhật Bản
Cosmos Initia
Thành viên Tập đoàn Daiwa House; thành lập 1969, phát triển bất động sản từ 1974; khoảng 2.000 dự án và hơn 100.000 sản phẩm đã bàn giao; đã mở rộng sang Australia, Hoa Kỳ.
Nhật Bản
Hinokiya Group
Thành viên Tập đoàn Yamada HD (Top 3 phân phối hàng điện tử Nhật Bản); thành lập 1988, doanh số hơn 5.000 căn nhà mỗi năm; nổi bật với công nghệ Zekkucho, Aqua Foam, Ene-Revo-Z.
Nhật Bản
Koterasu Group
Quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia, thành lập 2020; danh mục tại Việt Nam hơn 1 tỷ USD; đầu tư tại Nhật Bản, Việt Nam, châu Âu.
Singapore
Vietmax Capital
Định chế tài chính chuyên biệt về bất động sản, thành lập bởi Quỹ đầu tư Waymax Singapore; đã đầu tư hơn 200 triệu USD tại Việt Nam.
Đơn giá dự kiến từ 69 triệu đồng/m² – nhiều phương thức thanh toán linh hoạt
Thông tin theo tài liệu kick-off ngày 16/09/2026 của chủ đầu tư, mang tính dự kiến; chi tiết áp dụng theo thông báo chính sách ban hành từng đợt. Đơn giá tính theo phương thức thanh toán chuẩn, diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT.
| Phương thức | Tiến độ thanh toán (dự kiến) | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 10% (ký VBTT) → 5% (sau 3 tháng) → 5% (sau 3 tháng) → 10% (ký HĐMB, Q3/2027) → 20 đợt nhỏ 1%–6%/tháng (tổng 40%) trong 20 tháng tiếp theo → 25% khi bàn giao (Q3/2029) → 5% khi nhận giấy chứng nhận | — |
| Vay ngân hàng 40% | 10% → 5% → 5% → 10% (ký HĐMB) → ngân hàng giải ngân 40% → 25% bàn giao → 5% giấy CN. Ân hạn nợ gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 100% đến thông báo nhận nhà | — |
| Thanh toán nhanh 30 | 30% ngay khi ký VBTT, các đợt 5% mỗi 3 tháng → 25% bàn giao → 5% giấy CN | Chiết khấu 3% |
| Thanh toán nhanh 50 | 50% ngay khi ký VBTT → 5% các đợt tiếp theo → 25% bàn giao → 5% giấy CN | Chiết khấu 5% |
| Thanh toán nhanh 70 | 70% ngay khi ký VBTT → 25% bàn giao → 5% giấy CN | Chiết khấu 8% |
Hồ sơ pháp lý đầy đủ, ngân hàng VPBank bảo lãnh, đã khởi công 03/07/2026
Dự án đã có các quyết định pháp lý nền tảng và được Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) bảo lãnh. Hợp đồng mua bán dự kiến ký Quý 3/2027, bàn giao dự kiến Quý 3/2029.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư
- Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500
- Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất
- Giấy miễn phép xây dựng (hoàn tất thủ tục về giấy phép xây dựng)
- Đã khởi công xây dựng ngày 03/07/2026
Lộ trình ra mắt dự án
- 16/09/2026Sự kiện Kick-off dự ánĐã diễn ra
- 19/09/2026Khai trương WOW CenterDự kiến
- 26/09/2026Sự kiện chủ đềDự kiến
- 03/10/2026Khai trương nhà mẫuDự kiến
- 10/10 & 17/10/2026Sự kiện chủ đềDự kiến
- 24/10/2026Sự kiện công bố dự án (đợt 1)Dự kiến
- Quý 3/2027Ký Hợp đồng mua bán với chủ đầu tưDự kiến
- Quý 3/2029Bàn giao căn hộDự kiến
Chứng nhận, giải thưởng và thương hiệu bàn giao
Cập nhật mới nhất về TT Genesis
- WOW Center TT Genesis: ở đâu, khai trương khi nào và cách đăng ký tham quan
WOW Center TT Genesis là trung tâm trải nghiệm dự án đặt tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM – … - 7 phương thức thanh toán TT Genesis dự kiến: chuẩn, vay 40%, nhanh 30/50/70, dễ sở hữu
Theo tài liệu kick-off ngày 16/09/2026, TT Genesis dự kiến áp dụng 7 phương thức thanh toán với đơn giá từ 69 … - TT Genesis đã khởi công 03/07/2026 – lộ trình WOW Center, nhà mẫu, công bố đợt 1 (dự kiến)
TT Genesis – dự án căn hộ tại KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM của chủ đầu tư Công ty …
Câu hỏi thường gặp về TT Genesis
TT Genesis nằm tại mặt tiền đường D1 (lộ giới 30 m), KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM (trước đây thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè), liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển. Đơn vị đầu tư và phát triển là liên doanh TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital.
Dự án có 1.438 sản phẩm gồm 1.363 căn hộ, 42 duplex, 9 penthouse, 12 căn garden và 12 nhà liên kế. Căn hộ từ Studio 35,24 m² đến 3 phòng ngủ 119,57 m² (diện tích sàn xây dựng).
Theo tài liệu kick-off 16/09/2026, đơn giá dự kiến từ 69 triệu đồng/m² (phương thức thanh toán chuẩn, tim tường, chưa VAT). Đây là thông tin dự kiến; vui lòng liên hệ 0819.096.096 để nhận bảng giá cập nhật.
Dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyết định pháp lý nền tảng; căn hộ được cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với cá nhân nước ngoài (theo Q&A của chủ đầu tư 31/08/2026).
Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào Quý 3/2027 và bàn giao căn hộ vào Quý 3/2029.
Đăng ký nhận bảng giá & tư vấn TT Genesis
Để lại thông tin, chuyên viên Thịnh Vượng Home gọi lại trong giờ làm việc để gửi bảng giá dự kiến, chính sách thanh toán và lịch tham quan WOW Center.
