Giá bán & chính sách thanh toán TT Genesis (dự kiến, cập nhật 16/09/2026)
Đơn giá TT Genesis dự kiến từ 69 triệu đồng/m² theo phương thức thanh toán chuẩn, diện tích tim tường, chưa VAT; 7 phương thức thanh toán và chiết khấu tới 8% theo tài liệu kick-off của chủ đầu tư.
Cập nhật: 17/09/2026 · Website chính thức của chủ đầu tư: ttgenesis.vn
Giá bán TT Genesis dự kiến là bao nhiêu?
Đơn giá TT Genesis dự kiến từ 69 triệu đồng/m², tính theo phương thức thanh toán chuẩn, diện tích tim tường và chưa bao gồm VAT. Giá bán đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, VAT và kinh phí bảo trì 2% theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư.
| Nội dung | Chi tiết |
|---|---|
| Đơn giá dự kiến | Từ 69 triệu đồng/m² (PTTT chuẩn, tim tường, chưa VAT) |
| Giá bán đã bao gồm | Giá trị quyền sử dụng đất, thuế VAT, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung (2%) |
| Giá bán không bao gồm | Thuế, lệ phí cấp giấy chứng nhận; phí điện nước, lắp đặt thiết bị; phí quản lý vận hành; bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; phí ngân hàng phát hành thư bảo lãnh (nếu có) |
| Ký kết | Văn bản thỏa thuận với Công ty CP TT Genesis (đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền); Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự kiến Quý 3/2027 |
7 phương thức thanh toán TT Genesis dự kiến
Khách hàng có thể chọn thanh toán chuẩn, vay ngân hàng 40% với ân hạn nợ gốc 24 tháng và hỗ trợ lãi suất 100% đến thông báo nhận nhà, thanh toán nhanh 30/50/70 với chiết khấu 3–8%, hoặc phương thức “Dễ sở hữu” trả góp 29–39 triệu đồng/tháng.
| Phương thức | Tiến độ thanh toán (dự kiến) | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | 10% (ký VBTT) → 5% (sau 3 tháng) → 5% (sau 3 tháng) → 10% (ký HĐMB, Q3/2027) → 20 đợt nhỏ 1%–6%/tháng (tổng 40%) trong 20 tháng tiếp theo → 25% khi bàn giao (Q3/2029) → 5% khi nhận giấy chứng nhận | — |
| Vay ngân hàng 40% | 10% → 5% → 5% → 10% (ký HĐMB) → ngân hàng giải ngân 40% → 25% bàn giao → 5% giấy CN. Ân hạn nợ gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 100% đến thông báo nhận nhà | — |
| Thanh toán nhanh 30 | 30% ngay khi ký VBTT, các đợt 5% mỗi 3 tháng → 25% bàn giao → 5% giấy CN | Chiết khấu 3% |
| Thanh toán nhanh 50 | 50% ngay khi ký VBTT → 5% các đợt tiếp theo → 25% bàn giao → 5% giấy CN | Chiết khấu 5% |
| Thanh toán nhanh 70 | 70% ngay khi ký VBTT → 25% bàn giao → 5% giấy CN | Chiết khấu 8% |
| Dễ sở hữu | 10% → 5% → 5% → 10% (ký HĐMB) → 39 triệu đồng/tháng trong 23 tháng → đủ 95% khi bàn giao → 5% giấy CN | — |
| Dễ sở hữu 2 | 10% → 5% → 5% → 10% (ký HĐMB) → 29 triệu đồng/tháng trong 23 tháng → đủ 95% khi bàn giao → 5% giấy CN | — |
Ký VBTT: ký Văn bản thỏa thuận. Ký HĐMB: ký Hợp đồng mua bán (dự kiến Quý 3/2027). Bàn giao dự kiến Quý 3/2029. Chi tiết theo thông báo chính sách ban hành.
Chiết khấu và quà tặng dự kiến
Ngân hàng bảo lãnh và cho vay
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là ngân hàng bảo lãnh dự án. Ngân hàng tài trợ khách hàng mua nhà: VPBank, Vietinbank, Vietcombank, ACB, MBBank.
Phí quản lý, bảo trì, chuyển nhượng và bảo hành
| Khoản phí | Mức dự kiến |
|---|---|
| Phí quản lý vận hành (dự kiến, năm đầu Q3/2029) | 16.000 đồng/m²/tháng (đã gồm VAT) |
| Kinh phí bảo trì | 2% giá bán (chưa VAT), nộp khi nhận bàn giao theo hợp đồng |
| Phí chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận | 5.000.000 đồng/lần (có thể điều chỉnh) |
| Bảo hành | 60 tháng với kết cấu, hệ thống kỹ thuật tòa nhà; 24 tháng với 12 căn liên kế; thiết bị theo nhà sản xuất |
Khách hàng được chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng cho bên thứ ba khi đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán đến hạn và bên nhận đủ điều kiện sở hữu bất động sản tại Việt Nam; phí dịch vụ chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận 5.000.000 đồng/lần.
Câu hỏi thường gặp về giá và chính sách TT Genesis
Theo tài liệu kick-off 16/09/2026, đơn giá dự kiến từ 69 triệu đồng/m² (phương thức chuẩn, tim tường, chưa VAT). Giá chính thức công bố theo từng đợt mở bán; liên hệ Thịnh Vượng Home để nhận bảng giá cập nhật.
Với phương thức chuẩn, khách hàng thanh toán 10% khi ký Văn bản thỏa thuận, thêm 5% sau 3 tháng và 5% sau 3 tháng tiếp, 10% khi ký Hợp đồng mua bán (dự kiến Quý 3/2027).
Có. Phương thức vay 40% dự kiến ân hạn nợ gốc 24 tháng và hỗ trợ lãi suất 100% đến thông báo nhận nhà; ngân hàng cho vay gồm VPBank, Vietinbank, Vietcombank, ACB, MBBank.
Thanh toán nhanh 30% chiết khấu 3%, nhanh 50% chiết khấu 5%, nhanh 70% chiết khấu 8% (dự kiến).
Khách hàng giữ chỗ đến hết ngày 06/10/2026 dự kiến được chiết khấu 1%; khách đã mua TT Avio thêm 1%; mua nhiều sản phẩm chiết khấu 1–2%.
Chủ đầu tư dự kiến phí quản lý vận hành năm đầu (Quý 3/2029) là 16.000 đồng/m²/tháng đã gồm VAT.
Nhận bảng giá & chính sách TT Genesis mới nhất
Bảng giá theo đợt, chính sách thanh toán và ưu đãi giữ chỗ được Thịnh Vượng Home cập nhật ngay khi chủ đầu tư ban hành.
